2019海外投資及發展論壇

在美國這16個城市,租房比買房更劃算

2018-09-29
供稿人:澳星移民catelyn
分享:

在美國搬到大城市時,美國移民需要考慮的一個最艱難決定是: 你是應該租房,還是應該買房?

 

房屋所有權通常被視為美國夢的一部分,但住在美國的大都市地區,成本非常高,住房費用令人望而生畏,高昂的房價可以嚇退很多人。越來越高的房租成本使得許多家庭難以負擔住在大城市的費用。

 

根據城市研究所的最新報告,在全國范圍內看來,用抵押貸款買房住比租房更實惠。這家研究機構稱,中等收入家庭花28%的收入來支付3間臥室房子的租金。相比之下,將收入的25% 用于每月的按揭還款,連續30年,按照固定利率3.97% 和3.5% 的首付來算,你可以買到同樣水平的房子。如果支付20% 的首期付款,每月只需要支付22%。 

 

 

但是,租房與買房之間的均衡公式在全國范圍內可能千差萬別。城市研究所住房金融政策中心表示,隨著利率上升,負擔能力問題在更多城市越來越凸顯。

 

在一項新的研究中發現,在美國33個最大的城市地區中,在16個城市里租房比買房更能負擔得起。  這項研究調查了大都市地區的住房購買和租金負擔能力,并計算了買房和租房成本兩者之間的差異。  

 

租房比買房更能負擔得起的城市排名中,第一名是舊金山地區。在舊金山, 一個中等收入家庭在該地區將花費80% 的收入支付每月按揭貸款。而租房只需要家庭開支的37% 。也就是說,買房與租房之間的成本差距是43%。  

 

住房金融政策中心的研究助理莎拉·斯托查克(Sarah Strochak)說: "即使在舊金山租房更便宜,但這并不意味著大部分人都負擔得起。 這只是意味著,買房將比租房花掉你更多的家庭收入。舊金山地區3間臥室房的平均租金為每月3450美元。  這一現象在許多其他西海岸大城市是相似的,但沒有舊金山那么極端。

 

以下是16個租房比買房成本更負擔得起的城市,以及買房與租房的成本差異占家庭收入的比重。  

舊金山 42.5%
圣何塞 19.1%
西雅圖 8.6%
圣地亞哥 7.0%
薩克拉門托 6.5%
洛杉磯 5.0%
波特蘭 5.0%
圣伯納迪諾 4.2%
拉斯維加斯 2.5%
鳳凰城 1.8%
巴爾的摩 1.7%
丹佛 1.5%
華盛頓特區 1.5%
圣路易斯 0.5%
達拉斯 0.3%
夏洛特 0.1%

熱門視頻

more>>
  • 澳洲移民—澳星
    這次邀請到的是新移民張生和老朋友nick先生。80后的張生經營了一家藝術畫廊,他今天和他來一起來聊聊他的移民故事,包括孩子教育、生意選擇、房子購買等大家關心的問題。
    觀看
  • 加拿大移民-澳星
    NB省創業移民項目是針對有經驗的企業家或者高級管理人員的移民項目,旨在給符合要求的企業家以及他們的家庭一條快速、透明、安全的得到加拿大永久居民身份(PR)的途徑,是目前為數不多的可直接拿楓葉卡的項目。
    觀看

最新活動

more>>

熱門國家

more>>
    Copyright ? 2017 廣東澳星俊匯投資移民有限公司版權所有 粵ICP備15116468號

    專家一對一
    六和彩特码