2019海外投資及發展論壇

海外投資置業分享會(廈門) 微信咨詢 微信咨詢
時間:2019-06-19 15:00~17:00
地點:廈門鷺江道100號財富中心1501
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CRS來臨,資產可能“被裸奔

 

 

CRS,全稱共同申報準則(Common Reporting Standard,簡稱CRS),又稱“統一報告標準”,旨在推動國與國之間稅務信息自動交換。簡單來說,如果一個中國人有天去了英國,存了一筆錢,而且很可觀,那么英國的銀行就有義務把這名中國人存款的信息金額披露給中國稅務總局,這就是信息交換。

 

CRS是經濟全球化的必然產物,2018年9月,中國開始正式執行“CRS”,其他國家將與中國互換賬戶信息,中國高凈值人士的海外銀行存款都要面臨信息交換甚至稅務審查。由于CRS等同于全球征稅,引發了許多高凈值人群的憂慮:“不想資產‘被裸奔’,該怎么做?”

 

CRS掀海外置業狂潮

 

值得一提的是,CRS并不等于一國納稅人在海外的資產都要被全球征稅,因其交換的是海外賬戶信息,而以個人名義持有的海外房產、珠寶等實物資產則不在信息交換之列。基于此,對于高凈值人士來說,在海外購置房產是合理規避CRS稅務審查的一個非常有效的手段,而且選對了項目,還能享受投資回報率,一舉兩得。因此,不少高凈值人士都在加快布局海外置業的步伐。

 

海外房產投資者不止于高凈值人群

不僅高凈值人群,海外房產投資者還有一個群體“新中產”。就當前國內投資環境而言,中產階級相較于高凈值人士來說可投資的渠道較少、風險較高,房產對他們而言是更有安全感和能帶來可觀收入的不二選擇。然而近年來國內樓市政策的不穩定性越來越突出,房價也居高不下,別說靠購買國內房產實現資產增值的希望越來越小,就是想要在國內買上房也是十分不容易的事情。于是越來越多的中國新一代中產階級也開始投身于海外房產投資的大潮中。

 

投資者熱衷的海外房產地

 

時下熱門的海外房產地有希臘、西班牙、葡萄牙、迪拜、泰國等。

 

在歐洲大多數國家,僅需200萬人民幣左右,就能購置2-3套房產,并且附送本國綠卡。比如希臘25萬歐元買房移民,一人申請全家三代移民。西班牙50萬歐元買房。

 

除了買房移民外,富豪聚集地——迪拜也因其房產投資回報率高達8-10%以及蓄勢待發的2020世博會將帶來的經濟紅利而成為中國高凈值投資者的新寵。

 

而新中產們希望能在某些“落后中國二十年”的東南亞市場上,找到復制當年國內靠買房收租發家致富的成功機會。因此,泰國、馬來等東南亞國家成中產海外房產投資首站。

 

2019年6月19日,廈門澳星海外投資置業分享會,這里有最具投資性價比的房產、最全最新的海外房產投資資訊等你來!

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